1992〜2002年築, 専有面積72.79㎡〜92.79㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
グランフレージュ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
1997年築 / 10階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
77.9
非常に割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
5,369万円
64.8万円/㎡
4,639
5,126
5,612
6,098
AI査定結果
推定相場価格
5,369万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,126万円〜5,612万円
61.9万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年9月19日
グランフレージュ四天王寺
4,690万円（56.6万円/㎡）/ 3階 / 82.79㎡ / 2SLDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/10 | 4,690万円 | 56.6万円 | 3階 | 82.79㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/09/08 | 4,690万円 | 56.6万円 | 3階 | 82.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/09/04 | 4,690万円 | 57.2万円 | 3階 | 82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/09/04 | 4,690万円 | 56.7万円 | 3階 | 82.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/09/03 | 4,680万円 | 56.5万円 | 3階 | 82.79㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/08/28 | 4,790万円 | 57.9万円 | 3階 | 82.79㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/08/20 | 4,790万円 | 57.9万円 | 3階 | 82.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/08/15 | 4,790万円 | 57.9万円 | 3階 | 82.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/08/10 | 4,790万円 | 58.4万円 | 3階 | 82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/29 | 4,990万円 | 60.3万円 | 3階 | 82.79㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/07/27 | 4,790万円 | 57.9万円 | 3階 | 82.79㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2026/07/26 | 4,990万円 | 60.3万円 | 3階 | 82.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/07/23 | 4,990万円 | 60.3万円 | 3階 | 82.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/19 | 4,990万円 | 60.3万円 | 3階 | 82.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/15 | 4,990万円 | 60.3万円 | 3階 | 82.79㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2026/07/13 | 5,190万円 | 62.7万円 | 3階 | 82.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/06/30 | 5,190万円 | 62.7万円 | 3階 | 82.79㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2026/06/28 | 5,190万円 | 62.8万円 | 3階 | 82.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/06/28 | 5,190万円 | 62.7万円 | 3階 | 82.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/27 | 5,390万円 | 65.1万円 | 3階 | 82.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/24 | 5,390万円 | 65.1万円 | 3階 | 82.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/06/03 | 5,390万円 | 65.1万円 | 3階 | 82.79㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2026/05/27 | 5,698万円 | 68.8万円 | 3階 | 82.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/05/25 | 5,390万円 | 65.1万円 | 3階 | 82.79㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/05/24 | 5,390万円 | 65.2万円 | 3階 | 82.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/14 | 5,698万円 | 68.8万円 | 3階 | 82.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/13 | 5,689万円 | 68.7万円 | 3階 | 82.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/08 | 5,998万円 | 72.4万円 | 3階 | 82.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,280万円 | 51.4万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 4,398万円 | 52.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,280万円 | 51.7万円 | 4階 | 82.79㎡ | 2LD・K+納戸× | 南西 |
| 2025/02/19 | 4,280万円 | 51.4万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,398万円 | 52.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/25 | 4,398万円 | 52.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 4,398万円 | 53.1万円 | 4階 | 82.79㎡ | 2LD・K+納戸× | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,398万円 | 52.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 4,580万円 | 55.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/24 | 4,580万円 | 55.3万円 | 4階 | 82.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/24 | 4,580万円 | 55.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 4,580万円 | 55.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 4,580万円 | 55.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/17 | 4,730万円 | 57.1万円 | 4階 | 82.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/17 | 4,730万円 | 56.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 4,730万円 | 56.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/31 | 4,730万円 | 56.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,730万円 | 56.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,840万円 | 58.2万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 4,730万円 | 56.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,840万円 | 58.5万円 | 4階 | 82.79㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 4,840万円 | 58.2万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 4,840万円 | 58.5万円 | 4階 | 82.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 4,990万円 | 60.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/01 | 4,990万円 | 60.3万円 | 4階 | 82.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 4,990万円 | 60.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/08/25 | 4,990万円 | 60.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 4,990万円 | 60.7万円 | 4階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 4,990万円 | 60.3万円 | 4階 | 82.79㎡ | 2LD・K+納戸× | 南西 |
| 2024/06/19 | 4,990万円 | 60.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/18 | 5,180万円 | 62.2万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/17 | 5,180万円 | 62.6万円 | 4階 | 82.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 5,180万円 | 62.2万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/12 | 5,180万円 | 63.0万円 | 4階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 5,180万円 | 62.2万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/20 | 5,398万円 | 64.9万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 5,180万円 | 62.6万円 | 4階 | 82.79㎡ | 2LD・K+納戸× | 南西 |
| 2024/05/12 | 5,180万円 | 62.2万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 5,180万円 | 60.8万円 | 4階 | 85.23㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/02 | 5,398万円 | 65.6万円 | 4階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 5,398万円 | 64.9万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は59.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | グランフレージュ四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅3分 | 4,690万円 | 56.6万円 | 82.79㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/30 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,680万円 | 70.6万円 | 66.25㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/19 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/08/10 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 3,798万円 | 58.2万円 | 65.24㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ベルアーバニティ天王寺真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2026/09/14 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,480万円 | 64.1万円 | 69.9㎡ | 1SLDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2026/06/03 | 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,980万円 | 67.0万円 | 89.21㎡ | 3LD・K | 11階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ヴィルヌーブ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅2分 | 4,380万円 | 57.8万円 | 75.77㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスリード上本町第2 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅7分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2025/04/07 | エスリード夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,380万円 | 67.7万円 | 64.65㎡ | 2LDK+フリールーム | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2026/06/21 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅7分 | 3,850万円 | 51.8万円 | 74.28㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/15 | セザール夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 5,780万円 | 59.0万円 | 97.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/17 | セントファミーユ夕陽丘 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,980万円 | 51.5万円 | 96.75㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 19戸 | SRC |
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ポイント
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マンション概要
| マンション名 | グランフレージュ四天王寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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